수용분석

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수용분석

2018년도 인천광역시 전입 가구 조사 결과, 당 사업지 소재의

인천 서구로의 전입이 가장 활발함
인천 서구 전입 가구 구성의 경우 1인 가구 전입 61.1% / 2인 가구 전입 14.4%로 소형 가구 위주


청라국제도시, 루원시티, 검단신도시 등 인천 서북부 다수의 도시 개발

인천 서북부 소재 산업단지 등 1~2인가구 유입 사유 존재


청구국제도시는 타 개발 지역 대비 인프라 완성도가 높으며, 주요 산업단지와 인접하여

전입을 고려하는 수요의 선호도가 매우 높을 것으로 판단되어, 수요 확보에 용이 




현재 청라국제도시는 가시화된 개발 호재 및 지속적인 미래 발전성을 제시하며 지속적인 인구 증가 추세
당 사업지와 직접적인 연관을 보이는 대형 개발호재로 인하여, 친환경복합단지로의 인구 유입 가중 예상


 


당 사업지는 청라국제도시 수요 외 인근 산업단지, 물류단지와의 거리상 이점으로 인하여 당 사업지 상권 유입 예상
향후 대형 복합쇼핑몰, 의료복합단지 등 앵커시설로 인하여, 지역 및 광역 수요 확보에 매우 유리한 입지


인집한 입지, 유사한 상권의 공급 상업용지 대비 예상 인구 밀도 조사 결과, 친환경복합단지가 가장 우수
당 사업지 인근 공급되는 상업용지 대비 예상 이용 인구가 많아 상권의 파급력이 매우 강할 것으로 예상


향후 스타필드, 의료복합타운 이용을 위한 국.내외 관광객, 이용객 유입 및 인근 지역 인구 흡수 효과로 인한

청라국제도시 최대 중심상권으로 발전 가능



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